Invierte en Bienes Raíces en Estados Unidos desde Chile

¿Buscas una forma segura y rentable para invertir tus ahorros en dólares? Invertir en bienes raíces en Estados Unidos desde Chile es una excelente opción para diversificar tu portafolio y obtener atractivos retornos.

Con más de 10 años de experiencia asesorando inversionistas chilenos y un 95% de cierres exitosos, nuestro equipo garantiza una transacción segura y rentable.

¿Cómo invertir en Bienes Raíces en Florida desde Chile?

Invertir en propiedades en Miami y Orlando es más sencillo de lo que imaginas, incluso sin necesidad de visa. Con el respaldo de West Miami Realty, podrás adquirir una propiedad en EE.UU., proteger tu capital en dólares y generar ingresos pasivos, todo desde Chile y con un acompañamiento profesional en cada etapa.

Descubre cómo tu inversión en EE.UU. puede generar ingresos en dólares. Agenda tu consulta gratuita hoy. Con nuestro equipo experto, cada paso del proceso es sencillo, seguro y adaptado a tus necesidades.

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¿Por qué invertir en bienes raíces en Estados Unidos desde Chile?

Invertir en propiedades estadounidenses ofrece múltiples beneficios para los inversionistas chilenos:

Fortaleza y estabilidad del dólar: Al invertir en activos denominados en dólares, proteges tu capital de la volatilidad del peso chileno y te beneficias de la solidez de la moneda estadounidense.

Mercado inmobiliario maduro y confiable: El mercado de bienes raíces de EE.UU. es uno de los más desarrollados y transparentes del mundo, con un historial comprobado de apreciación a largo plazo.

Generación de ingresos pasivos: Las propiedades en arriendo generan un flujo constante de ingresos en dólares, ideal para complementar tus fuentes de ingresos actuales.

Además, Florida se destaca como uno de los mercados más atractivos dentro de EE.UU. Su ubicación estratégica, clima cálido y pujante economía lo convierten en un imán para inversionistas y arrendatarios, impulsando una alta demanda de propiedades.

Tu inversión en Miami, Orlando o Florida puede generarte ingresos en dólares. Agenda tu consulta gratuita hoy.

Oportunidades de inversión en Florida para chilenos

El mercado inmobiliario de Florida presenta amplias oportunidades para los compradores chilenos:

Diversidad de opciones: Desde condominios frente al mar hasta propiedades unifamiliares en urbanizaciones cerradas, Florida ofrece un amplio abanico de tipos de propiedades para cada presupuesto y objetivo de inversión.

Altos índices de ocupación: Tu propiedad se arrendará rápidamente gracias a la alta demanda en Florida, asegurando ingresos constantes.

Precios competitivos: En comparación con Santiago y otras ciudades chilenas, Florida ofrece precios por metro cuadrado muy atractivos, permitiendo adquirir propiedades de calidad con un presupuesto accesible.

Imagina recibir ingresos en dólares cada mes mientras tu propiedad en Miami se valoriza año tras año. En West Miami Realty, hacemos realidad esa visión.

Ventajas de invertir en USA vs. invertir en bienes raíces en Chile

Al optar por invertir en propiedades en Estados Unidos en lugar de en Chile, los inversionistas chilenos pueden beneficiarse de:

Mayor seguridad jurídica: El sistema legal estadounidense ofrece sólidas garantías para la protección de los derechos de propiedad y la resolución de disputas.

Potencial de apreciación: Históricamente, las propiedades en EE.UU. han experimentado una valorización constante, impulsada por el crecimiento demográfico y económico.

Diversificación geográfica: Al invertir en un mercado extranjero, reduces la exposición al riesgo país y a las fluctuaciones económicas locales como las que ha experimentado Chile en los últimos años.

En West Miami Realty, contamos con un equipo de expertos listos para asesorarte en cada paso del proceso de inversión inmobiliaria en EE.UU. desde Chile.
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Asesoría Inmobiliaria en Estados Unidos para Chilenos

Invertir en propiedades en el exterior puede parecer complejo, pero con la asesoría adecuada, el proceso se vuelve sencillo y transparente. En West Miami Realty, nos especializamos en asistir a inversionistas chilenos en la compra de propiedades en Estados Unidos, una excelente oportunidad para invertir en dólares.

Nuestros servicios incluyen:

Análisis personalizado: Te ayudamos a definir tus objetivos de inversión y a identificar las propiedades que mejor se ajustan a tu perfil y presupuesto.

Acceso a un amplio inventario: Ponemos a tu disposición un extenso portafolio de propiedades en las zonas más codiciadas de Florida.

Acompañamiento paso a paso: Nuestros agentes altamente capacitados te guían a lo largo de todo el proceso de compra, desde la selección hasta el cierre.

Recomendaciones para la gestión de la propiedad: Una vez finalizada la compra, podemos recomendarte empresas confiables para la administración completa de la propiedad, incluyendo el mantenimiento y la gestión del arriendo.

Servicio postventa: Nuestro compromiso no termina con la compra. Quedamos a tu servicio para asistirte en cualquier trámite o consulta posterior.

No importa si eres un inversionista experimentado o si estás considerando tu primera incursión en el mercado inmobiliario internacional, en West Miami Realty ponemos a tu alcance una oportunidad de inversión sólida y confiable.
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Cómo invertir en bienes raíces en Estados Unidos desde Chile

Comprar una propiedad en Estados Unidos como chileno es más sencillo de lo que parece. No necesitas visa ni residencia para invertir, y con el respaldo de West Miami Realty, el proceso es seguro, transparente y 100% personalizado.

Definir presupuesto y objetivos: Determina si la propiedad será para uso personal, arriendo o como inversión a largo plazo. Considera todos los costos asociados, no solo el precio de compra.

Elegir la ubicación: Miami y Orlando son dos mercados muy atractivos, cada uno con sus beneficios. Considera el estilo de vida, el potencial de rentabilidad y la apreciación esperada.

Obtener asesoría especializada: Busca un agente inmobiliario con experiencia trabajando con clientes internacionales, que entienda tus necesidades específicas como inversionista chileno. Te ayudarán a analizar el rendimiento potencial (cap rate, ROI, ocupación) si es para inversión.

Explorar opciones de financiamiento: Aunque muchos chilenos compran al contado, existen alternativas de crédito hipotecario para extranjeros. Contamos con conexiones con bancos expertos en este tipo de transacciones.

Hacer una oferta y negociar: Una vez seleccionada la propiedad, haremos una oferta estratégica y nos encargaremos de la negociación para asegurar los mejores términos.

Realizar la debida diligencia: Antes del cierre, coordinaremos una inspección exhaustiva de la propiedad y revisaremos toda la documentación para garantizar una transacción transparente y sin sorpresas.

Cerrar la compra: El último paso será transferir los fondos, firmar los documentos finales y recibir las llaves de tu nueva propiedad. Nuestro equipo te asistirá hasta el final.

Administrar la propiedad: Si lo deseas, podemos recomendarte empresas de alta calidad para el manejo integral de la propiedad, desde su preparación, la consecución de arrendatarios, el cobro del arriendo y el mantenimiento.

En West Miami Realty, simplificamos el proceso de compra para que puedas enfocarte en los beneficios de tu inversión.

Contáctanos para una consulta inicial gratuita y sin obligaciones.

Comprar propiedades en Miami desde Chile

Miami es conocida por su vibrante estilo de vida, hermosas playas y una pujante economía. Los chilenos a menudo buscan estos tipos de propiedades en Miami:

Condominios de lujo en rascacielos icónicos con vistas al mar, especialmente en zonas como Brickell, Downtown Miami y Sunny Isles Beach.
Casas unifamiliares en comunidades cerradas como Doral, Kendall y Miami Lakes, ideales para familias y como propiedades de arriendo a largo plazo.
Propiedades frente al mar en Miami Beach y Coral Gables, muy codiciadas por su ubicación privilegiada y potencial de apreciación.
Departamentos de precios accesibles en zonas como Fontainebleau, Homestead y Hialeah, atractivas para inversionistas que buscan altos retornos por arriendo.

Además, las propiedades de nueva construcción, las casas con piscina y las propiedades de remate bancario o subasta a menudo ofrecen un excelente valor para los compradores chilenos.

Inversión inmobiliaria en Florida desde Chile

Orlando es uno de los destinos turísticos más visitados del mundo, lo que impulsa una fuerte demanda de arriendos vacacionales. Los inversionistas chilenos suelen interesarse en:

Casas vacacionales: cerca de atracciones como Walt Disney World, Universal Studios y SeaWorld, que generan altos ingresos por arriendo a corto plazo.
Propiedades en zonas de rápido crecimiento: como Lake Nona, con un gran potencial de apreciación a medida que la ciudad se expande.
Casas unifamiliares asequibles: en vecindarios establecidos como Kissimmee y Davenport, populares entre los arrendatarios locales.
Departamentos de precios accesibles: cerca de la Universidad Central de Florida (UCF) y Valencia College, con una demanda constante de estudiantes.

Las oportunidades de inversión en Orlando también incluyen casas móviles (excelentes para generar flujo de caja), casas en subasta (a menudo con descuento) y propiedades económicas (con altos rendimientos).

Inversión inmobiliaria en Florida desde Chile

Bienes raíces en Estados Unidos para chilenos

Con tantas opciones disponibles, elegir la propiedad adecuada puede ser abrumador. Es por eso que en West Miami Realty somos expertos que conocen a fondo los diferentes vecindarios, tipos de propiedades y oportunidades de inversión.

Nuestro equipo analizará tus objetivos, presupuesto y perfil de riesgo para recomendarte las propiedades que mejor se adapten a tus necesidades. Tenemos acceso a una amplia variedad de listados, incluyendo propiedades en remate, nuevas construcciones y oportunidades fuera de mercado.

Ya sea que estés buscando una casa vacacional en Orlando, un departamento en Miami o una propiedad comercial, podemos guiarte para tomar la mejor decisión de inversión. Contacta a nuestros expertos hoy para una consulta personalizada gratuita.

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Invertir en propiedades Chile vs. Estados Unidos

Una de las mayores ventajas para los inversionistas chilenos es la diversificación geográfica que ofrece el mercado estadounidense. Mientras que el mercado inmobiliario de Santiago y otras ciudades chilenas puede verse afectado por factores económicos y políticos locales, el mercado de Florida se sustenta en una economía diversificada y una demanda sostenida tanto local como internacional.

Comparación con la inversión inmobiliaria en Chile:

Rentabilidad: Las propiedades en Florida pueden ofrecer rendimientos anuales entre 6% y 10%, comparables o superiores a los que se obtienen en Chile, pero con la ventaja de estar en dólares.
Valorización: Las propiedades en Miami y Orlando han mostrado una apreciación constante en los últimos años, en algunos casos superando el crecimiento del mercado chileno.
Estabilidad: El mercado inmobiliario de EE.UU. cuenta con regulaciones claras y un sistema legal que protege a los inversionistas, ofreciendo mayor seguridad que algunos mercados emergentes.
Liquidez: Las propiedades en zonas populares de Florida suelen venderse más rápidamente que en Chile, facilitando la recuperación de la inversión cuando sea necesario.

Como inversionista chileno, diversificar en el mercado estadounidense te permite proteger tu patrimonio contra la volatilidad local y acceder a un mercado de mayor escala y profundidad.

Financiamiento e Hipotecas en EE.UU. para Chilenos

Una de las mayores preocupaciones para los compradores chilenos es cómo financiar su inversión inmobiliaria en Estados Unidos. La buena noticia es que existen múltiples opciones disponibles:

Pago al contado: Aproximadamente el 70% de los compradores internacionales en EE.UU. adquieren sus propiedades en efectivo. Si cuentas con los fondos necesarios, esta es la forma más sencilla.
Financiamiento con bancos estadounidenses: Algunos bancos en EE.UU. ofrecen hipotecas para no residentes. Generalmente, requieren un pie del 30% al 40% y una mayor tasa de interés.
Financiamiento con bancos internacionales: Ciertos bancos globales con presencia tanto en Chile como en EE.UU. tienen programas de crédito hipotecario para extranjeros que invierten en propiedades estadounidenses.
Préstamos con activos como garantía: Si posees inversiones o activos significativos en Chile, algunos bancos te permitirán usarlos como colateral para un préstamo destinado a la compra de una propiedad en EE.UU.

En todos los casos, será necesario proveer evidencia de ingresos, activos, buen historial crediticio y la fuente de los fondos. El proceso puede tomar un poco más de tiempo que para un comprador local, pero con una planificación adecuada es totalmente viable.

Financiamiento e Hipotecas en EE.UU. para Chilenos

Invertir en EEUU desde Chile: Aspectos Legales y Tributarios

Además del proceso de compra en sí, es crucial considerar otros factores relevantes para un comprador chileno:

Aspectos Legales

Como chileno, puedes adquirir propiedades en EE.UU. sin restricciones, incluso con una visa de turista.
Es fundamental contar con asesoría legal especializada para garantizar el cumplimiento de todas las normativas y proteger tu inversión. West Miami Realty te ofrece una solución completa para transacciones seguras.

Aspectos Tributarios

Impuestos sobre la Propiedad: Como propietario, deberás pagar impuestos anuales sobre la propiedad, cuyo monto varía según el estado y el condado donde se ubique el inmueble.
Ingresos por Arriendo Si planeas arrendar la propiedad, los ingresos generados están sujetos a impuestos federales en EE.UU. Es fundamental declarar estos ingresos y cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes.
Declaración en Chile: Recuerda que como residente fiscal chileno, deberás declarar tus inversiones en el extranjero según la normativa del SII.

Aspectos Cambiarios

Transferencia de Fondos: Es importante considerar el tipo de cambio y las regulaciones bancarias chilenas al momento de transferir dinero para tu inversión.
Tipo de Cambio: Debido a la fluctuación del tipo de cambio entre el peso chileno y el dólar estadounidense, es aconsejable planificar la transferencia de fondos en momentos favorables y considerar posibles variaciones en el presupuesto.

Visa Inversionista EEUU Chile

Visado: La adquisición de una propiedad en EE.UU. no otorga automáticamente derechos migratorios. Sin embargo, dependiendo del monto de tu inversión, podrías calificar para ciertos tipos de visas como la E-2 o EB-5.
Uso de la Propiedad: Poseer una propiedad no modifica el estatus migratorio. Para residir legalmente en EE.UU., es necesario obtener la visa correspondiente, independientemente de ser propietario.

En West Miami Realty estamos preparados para guiarte en todos estos aspectos, brindándote un servicio integral para que tu inversión sea segura y rentable.

Arrendar departamento o casa en Estados Unidos: Gestión para inversionistas chilenos

Sabemos que administrar una propiedad a distancia puede ser un desafío. Por eso, en West Miami Realty le ofrecemos recomendaciones de empresas de gestión de alta calidad para que usted pueda disfrutar de los beneficios de su inversión sin las complicaciones.

Estos equipos altamente capacitados se encargarán de:

Preparar y mantener la propiedad en óptimas condiciones
Promocionarla y seleccionar a los mejores inquilinos
Cobrar la renta y hacer los pagos correspondientes
Atender cualquier solicitud o problema que surja
Enviarle reportes financieros detallados y transferir sus ganancias

Con una administración profesional, tendrás la tranquilidad de que tu inversión está en las mejores manos, mientras te genera ingresos pasivos constantes en dólares que puedes recibir directamente en Chile.

Descubra cómo su inversión en Florida puede generar ingresos en dólares. Agende su consulta gratuita hoy.

En solo 30 minutos, conocerá las mejores oportunidades inmobiliarias en Miami y Orlando, con estrategias personalizadas para maximizar su rentabilidad en dólares. Nuestro equipo le guiará en cada paso, desde la selección hasta la gestión de su propiedad.

Para agendar su asesoría, simplemente complete el formulario a continuación seleccionando su fecha y hora preferida. ¡Esperamos conocerlo pronto!

Te esperamos en nuestra oficina de Miami

Si planea visitar Miami pronto, lo invitamos a conocer nuestras modernas oficinas ubicadas en el corazón de West Miami. Con solo agendar una cita, usted podrá:

Conocer a nuestro excelente equipo de expertos en finca raíz americana
Ver de primera mano nuestro portafolio de propiedades
Recibir asesoría personalizada en su idioma nativo
Hacer un recorrido por las zonas más populares para invertir

Descubre por qué cada vez más chilenos eligen a West Miami Realty como su aliado de confianza para invertir en propiedades en Estados Unidos, una excelente oportunidad para invertir en dólares.

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Email: info@argenisprieto.com

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Preguntas frecuentes del inversionista inmobiliario chileno

Respondemos algunas de las dudas más comunes que tienen los chilenos al invertir en Bienes Raíces en Estados Unidos:

¿Cómo puedo comprar propiedades en Miami desde Chile sin visa?

Invertir en propiedades en EE.UU. es posible sin necesidad de visa. Los chilenos pueden comprar inmuebles como personas naturales, utilizando fondos propios o financiamiento hipotecario para extranjeros. West Miami Realty te guía en cada paso del proceso, asegurando una transacción segura y rentable.

¿Necesito mucho dinero para empezar a invertir?

No necesariamente. Si bien los precios en dólares pueden parecer altos para el mercado chileno, existen oportunidades desde $50,000 USD. Además, con el apalancamiento del crédito hipotecario, puedes adquirir propiedades con solo el 30% del valor.

¿Se requiere una visa especial para comprar propiedades?

No. Los chilenos pueden comprar inmuebles en EE.UU. como persona natural sin ningún visado en particular. Sin embargo, obtener la residencia te facilitará viajar para visitar tus propiedades.

¿Debo viajar a EE.UU. para hacer la compra?

Aunque es deseable conocer la propiedad en persona, no es obligatorio. En West Miami Realty, podemos manejar todo el proceso de forma remota, reduciendo la necesidad de viajar. Muchos inversionistas chilenos han completado sus compras exitosamente a distancia.

¿Comprar una propiedad me da derecho a una Green Card?

No. Ser propietario no afecta automáticamente tu estatus migratorio. Si tu objetivo es obtener residencia, debes consultar con un abogado de migración. Contamos con alianzas con múltiples abogados que te pueden guiar en este proceso.

¿Cuánto cuesta mantener una propiedad en EE.UU.?

Los gastos típicos incluyen impuestos anuales (1-2% del valor), gastos comunes (HOA fees), servicios públicos y mantenimientos. Estos costos suelen ser cubiertos por el arriendo. Las cuotas de la asociación de propietarios (HOA fees) varían desde $200 mensuales, dependiendo de la comunidad. Existen propiedades sin estas cuotas.

¿Puedo obtener crédito hipotecario como chileno?

¡Sí! Existen bancos que ofrecen financiación a extranjeros, con pie desde el 30%. Las tasas son competitivas aunque generalmente un poco más altas que para residentes.

¿Cómo envío dinero para la compra y recibo los ingresos por arriendo?

Utilizamos transferencias bancarias internacionales o casas de cambio reguladas. Podemos recomendarte las opciones más convenientes y seguras para la transferencia desde Chile.

¿Es seguro invertir así?

La clave es contar con un equipo de profesionales que velen por tus intereses. En West Miami Realty, nuestra prioridad es proteger tu inversión, guiándote en cada paso y ofreciendo un servicio personalizado.

¿Cómo se compara el proceso de inversión para chilenos con el de otros latinoamericanos?

Cada nacionalidad tiene consideraciones particulares. Los inversionistas colombianos suelen enfocarse en la protección patrimonial, mientras que los venezolanos buscan estabilidad a largo plazo y los argentinos enfrentan distintas restricciones cambiarias. Sin embargo, todos se benefician de nuestro asesoramiento personalizado que considera las particularidades de cada país.

Si tienes alguna otra pregunta, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a invertir en propiedades en Estados Unidos de forma segura, rentable y sin estrés.

¿De dónde nos visitas?

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Venezuela Guía para venezolanos interesados en casas en venta en Miami y Orlando.

Argentina Oportunidades para argentinos que buscan invertir en bienes raíces en Florida.

Similar a la experiencia de inversionistas argentinos los chilenos valoran la diversificación internacional para proteger su patrimonio.
Las opciones de financiamiento están disponibles tanto para chilenos como para inversionistas colombianos que buscan maximizar su capital.