Invierte en Finca Raíz en Estados Unidos desde Colombia
¿Busca una forma segura y rentable de invertir sus ahorros en dólares? Invertir en finca raíz (bienes raíces) en Estados Unidos desde Colombia es una excelente opción para diversificar su portafolio y obtener atractivos retornos.
Con más de 10 años de experiencia asesorando inversionistas colombianos y un 95% de cierres exitosos, nuestro equipo garantiza una transacción segura y rentable.
¿Cómo invertir en Finca Raíz en Florida desde Colombia?
Invertir en propiedades en Miami y Orlando es más sencillo de lo que imagina, incluso sin necesidad de visa. Con el respaldo de West Miami Realty, usted podrá adquirir un inmueble en EE.UU., proteger su capital en dólares y generar ingresos pasivos, todo desde Colombia y con un acompañamiento profesional en cada etapa.
Descubra cómo su inversión en EE.UU. puede generar ingresos en dólares. Agende su consulta gratuita hoy. Con nuestro equipo experto, cada paso del proceso es sencillo, seguro y adaptado a sus necesidades.
¿Por qué invertir en finca raíz en Estados Unidos desde Colombia?
Oportunidades de inversión en Florida para colombianos
- Diversidad de opciones: Desde condominios frente al mar hasta propiedades unifamiliares en urbanizaciones cerradas, Florida ofrece un amplio abanico de tipos de propiedades para cada presupuesto y objetivo de inversión.
- Altos índices de ocupación: Su propiedad se rentará rápidamente gracias a la alta demanda de alquileres en Florida, asegurando ingresos constantes.
- Precios competitivos: En comparación con otros mercados internacionales, Florida ofrece precios por metro cuadrado muy atractivos, permitiendo adquirir propiedades de calidad con un presupuesto accesible.
Imagine recibir ingresos en dólares cada mes mientras su propiedad en Miami se valoriza año tras año. En West Miami Realty, hacemos realidad esa visión.
Ventajas de invertir en USA vs. invertir en finca raíz en Colombia
Asesoría Inmobiliaria en Estados Unidos para Colombianos
- Análisis personalizado: Lo ayudamos a definir sus objetivos de inversión y a identificar las propiedades que mejor se ajustan a su perfil y presupuesto.
- Acceso a un amplio inventario: Ponemos a su disposición un extenso portafolio de propiedades en las zonas más codiciadas de Florida.
- Acompañamiento paso a paso: Nuestros agentes altamente capacitados lo guían a lo largo de todo el proceso de compra, desde la selección hasta el cierre.
- Recomendaciones para la gestión de la propiedad: Una vez finalizada la compra, podemos recomendarle empresas confiables para la administración completa del inmueble, incluyendo el mantenimiento y la gestión del alquiler.
- Servicio postventa: Nuestro compromiso no termina con la compra. Quedamos a su servicio para asistirlo en cualquier trámite o consulta posterior.
Compra de propiedades en EE.UU. sin visa desde Colombia
Áreas de Interés y Tipos de Propiedades para Inversión en Florida
Inversión en Propiedades en Miami
- Condominios de lujo en rascacielos icónicos con vistas al mar, especialmente en zonas como Brickell, Downtown Miami y Sunny Isles Beach.
- Casas unifamiliares en comunidades cerradas como Doral, Kendall y Miami Lakes, ideales para familias y como propiedades de alquiler a largo plazo.
- Propiedades frente al mar en Miami Beach y Coral Gables, muy codiciadas por su ubicación privilegiada y potencial de apreciación.
- Apartamentos de precios accesibles en zonas como Fontainebleau, Homestead y Hialeah, atractivas para inversionistas que buscan altos retornos por alquiler.
Inversión en Propiedades en Orlando
- Casas vacacionales cerca de atracciones como Walt Disney World, Universal Studios y SeaWorld, que generan altos ingresos por alquiler a corto plazo.
- Propiedades en zonas de rápido crecimiento como Lake Nona, con un gran potencial de apreciación a medida que la ciudad se expande.
- Casas unifamiliares asequibles en vecindarios establecidos como Kissimmee y Davenport, populares entre los arrendatarios locales.
- Apartamentos de bajos precios cerca de la Universidad Central de Florida (UCF) y Valencia College, con una demanda constante de estudiantes.
Asistencia Experta para Elegir la Mejor Propiedad
Financiamiento e Hipotecas en EE.UU. para Colombianos
- Pago de contado: Aproximadamente el 70% de los compradores internacionales en EE.UU. adquieren sus propiedades en efectivo. Si cuenta con los fondos necesarios, esta es la forma más sencilla.
- Financiamiento con bancos estadounidenses: Algunos bancos en EE.UU. ofrecen hipotecas para no residentes. Generalmente, requieren un pago inicial del 30% al 40% y una mayor tasa de interés.
- Financiamiento con bancos internacionales: Ciertos bancos globales con presencia tanto en Colombia como en EE.UU. tienen programas de crédito hipotecario para extranjeros que invierten en propiedades estadounidenses.
- Préstamos con activos como garantía: Si posee inversiones o activos significativos en Colombia, algunos bancos le permitirán usarlos como colateral para un préstamo destinado a la compra de una propiedad en EE.UU.
Otros Aspectos importantes
Aspectos Legales
- Como colombiano, usted puede adquirir propiedades en EE.UU. sin restricciones, incluso con una visa de turista.
- Es fundamental contar con asesoría legal especializada para garantizar el cumplimiento de todas las normativas y proteger su inversión. Argenis le ofrece una solución completa para transacciones seguras.
Aspectos Tributarios
- Impuestos sobre la Propiedad: Como propietario, deberá pagar impuestos anuales sobre la propiedad, cuyo monto varía según el estado y el condado donde se ubique el inmueble.
- Ingresos por Arriendo: Si planea rentar la propiedad, los ingresos generados están sujetos a impuestos federales. Es fundamental declarar estos ingresos y cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes.
Aspectos Cambiarios
- Transferencia de Fondos: Es fundamental registrar la inversión ante el Banco de la República de Colombia para cumplir con las regulaciones cambiarias y facilitar la repatriación de utilidades en el futuro.
- Tipo de Cambio: Debido a la fluctuación del tipo de cambio entre el peso colombiano y el dólar estadounidense, es aconsejable planificar la transferencia de fondos en momentos favorables y considerar posibles variaciones en el presupuesto.
Aspectos Migratorios
- Visado: La adquisición de una propiedad en EE.UU. no otorga derechos migratorios ni facilita la obtención de visas de residencia. Los colombianos pueden comprar inmuebles con visas de turista, pero deben cumplir con las regulaciones migratorias vigentes para estancias prolongadas.
- Uso de la Propiedad: Poseer una propiedad no modifica el estatus migratorio. Para residir legalmente en EE.UU., es necesario obtener la visa correspondiente, independientemente de ser propietario.
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En solo 30 minutos, conocerá las mejores oportunidades inmobiliarias en Miami y Orlando, con estrategias personalizadas para maximizar su rentabilidad en dólares. Nuestro equipo le guiará en cada paso, desde la selección hasta la gestión de su propiedad.
Te esperamos en nuestra oficina de Miami
Si planea visitar Miami pronto, lo invitamos a conocer nuestras modernas oficinas ubicadas en el corazón de West Miami. Con solo agendar una cita, usted podrá:
- Conocer a nuestro excelente equipo de expertos en finca raíz americana
- Ver de primera mano nuestro portafolio de propiedades
- Recibir asesoría personalizada en su idioma nativo
- Hacer un recorrido por las zonas más populares para invertir
Descubra por qué cada vez más colombianos eligen a West Miami Realty como su aliado de confianza para invertir en propiedades en Estados Unidos, una excelente oportunidad para invertir en dolares.
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Servicio de gestión y mantenimiento de propiedades para colombianos
Sabemos que administrar una propiedad a distancia puede ser un desafío. Por eso, en West Miami Realty le ofrecemos recomendaciones de empresas de gestión de alta calidad para que usted pueda disfrutar de los beneficios de su inversión sin las complicaciones.
- Preparar y mantener la propiedad en óptimas condiciones
- Promocionarla y seleccionar a los mejores inquilinos
- Cobrar la renta y hacer los pagos correspondientes
- Atender cualquier solicitud o problema que surja
- Enviarle reportes financieros detallados y transferir sus ganancias
Con una administración profesional, usted tendrá la tranquilidad de que su inversión está en las mejores manos, mientras le generará ingresos pasivos constantes.
Preguntas frecuentes del inversionista inmobiliario colombiano
Respondemos algunas de las dudas más comunes que tienen los colombianos al invertir en Finca Raíz en Estados Unidos:
Invertir en propiedades en EE.UU. es posible sin necesidad de visa. Los colombianos pueden comprar inmuebles como personas naturales, utilizando fondos propios o financiamiento hipotecario para extranjeros. West Miami Realty lo guía en cada paso del proceso, asegurando una transacción segura y rentable.
No necesariamente. Si bien los precios en dólares pueden parecer altos, existen oportunidades desde $50,000 USD. Además, con el apalancamiento del crédito hipotecario, usted puede adquirir propiedades con solo el 30% del valor.
No. Los colombianos pueden comprar inmuebles en EE.UU. como persona natural sin ningún visado en particular. Sin embargo, obtener la residencia le facilitará viajar para visitar sus propiedades.
Aunque es deseable conocer el inmueble en persona, no es obligatorio. En West Miami Realty, podemos manejar todo el proceso de forma remota, reduciendo la necesidad de viajar.
No. Ser propietario no afecta su estatus migratorio. Si su objetivo es obtener residencia, debe consultar con un abogado de migración. Contamos con alianzas con múltiples abogados que le pueden guiar en este proceso.
Los gastos típicos incluyen impuestos anuales (1-2% del valor), HOA fees, servicios públicos y mantenimientos. Estos costos suelen ser cubiertos por la renta. Las cuotas de la asociación de propietarios (HOA fees) varían desde $200 mensuales, dependiendo de la comunidad. Existen propiedades sin estas cuotas.
¡Sí! Existen bancos que ofrecen financiación a extranjeros, con pago inicial desde el 30%.
Utilizamos transferencias bancarias internacionales o casas de cambio reguladas.
La clave es contar con un equipo de profesionales que velen por sus intereses. En West Miami Realty, nuestra prioridad es proteger su inversión, guiándolo en cada paso y ofreciendo un servicio personalizado.
Aunque el proceso básico es similar, existen consideraciones específicas para cada país. Por ejemplo, los inversionistas chilenos tienen diferentes requisitos fiscales, mientras que para argentinos y venezolanos las consideraciones cambiarias son distintas. Contáctenos para una asesoría personalizada según su país de origen.
Si tiene alguna otra pregunta, no dude en contactarnos. Estamos aquí para ayudarlo a invertir en propiedades en Estados Unidos de forma segura, rentable y sin estrés.
¿De dónde nos visitas?
Estás en: Colombia Asesoría especializada para inversionistas colombianos en finca raíz en Miami y Florida.
Chile Información para inversionistas chilenos sobre bienes raíces en Florida.
Venezuela Guía para venezolanos interesados en casas en venta en Miami y Orlando.
Argentina Oportunidades para argentinos que buscan invertir en bienes raíces en Florida.
- Al igual que los inversionistas chilenos, los colombianos se benefician de la estabilidad del dólar y la seguridad jurídica estadounidense.
- Las zonas de Doral y Kendall son igualmente populares entre inversionistas venezolanos por su excelente ubicación y comunidad latinoamericana.