Invierta en Bienes Raíces en Estados Unidos desde Venezuela
¿Busca una forma segura y rentable de proteger su patrimonio en dólares? Invertir en bienes raíces en Estados Unidos desde Venezuela es una estrategia ideal para diversificar su portafolio y asegurar un futuro estable fuera de la incertidumbre económica.
Con más de 10 años de experiencia asesorando a inversionistas venezolanos y un 95% de cierres exitosos, nuestro equipo garantiza una transacción segura, transparente y rentable en dólares.
¿Cómo invertir en Bienes Raíces en Florida desde Venezuela?
¿Por qué los venezolanos eligen invertir en bienes raíces en Estados Unidos?
Casas en venta en Miami y apartamentos disponibles para inversionistas venezolanos
Imagine recibir ingresos mensuales en dólares mientras su propiedad en Miami o en Orlando se valoriza año tras año. En West Miami Realty hacemos que esta visión se convierta en realidad para nuestros clientes venezolanos.
Ventajas de invertir en USA vs. invertir en bienes raíces en Venezuela
Asesoría Inmobiliaria Especializada para Venezolanos
Compra de propiedades en EE.UU. sin visa desde Venezuela
Áreas de Interés y Tipos de Propiedades para Inversión en Florida
Casas en venta en Miami y apartamentos de inversión
- Apartamentos en Brickell Miami Ubicados en el centro financiero, con alta demanda de alquiler por parte de profesionales y excelente potencial de valorización.
- Casas en Miami Dade Propiedades unifamiliares en comunidades seguras como Kendall, Doral y Miami Lakes, ideales para alquiler a largo plazo o como residencia eventual.
- Apartamentos en Miami Beach Unidades frente al mar o cerca de la playa, perfectas para alquiler vacacional o como segunda residencia.
- Propiedades en Coral Gables Una zona exclusiva con arquitectura distintiva y alta valorización, preferida por familias y profesionales.
- Oportunidades en Homestead y Hialeah Zonas más accesibles que ofrecen mayor rendimiento por alquiler, ideales para inversión pura.
Casas en Orlando Florida y oportunidades en zonas turísticas
- Casas en Lake Nona Orlando Florida: Una zona de alto crecimiento con nuevas construcciones y excelente potencial de apreciación.
- Propiedades en Kissimmee: Ubicadas cerca de los parques temáticos, son ideales para alquiler vacacional con alta ocupación.
- Casas en Orlando Florida con piscina: Altamente solicitadas para alquiler vacacional, ofrecen excelentes rendimientos durante todo el año.
- Apartamentos cerca de universidades: Propiedades cerca de UCF (Universidad de Florida Central) para alquiler a estudiantes, con ocupación constante.
- Nuevas construcciones de casas en Orlando FL: Oportunidades para comprar en etapa de pre-construcción con precios competitivos y especificaciones modernas.
Asesoría personalizada para seleccionar la mejor inversión
- Sus objetivos financieros específicos
- Su presupuesto y capacidad de inversión
- Su horizonte temporal (corto, mediano o largo plazo)
- Sus preferencias personales y posibilidades de uso futuro
- Las consideraciones legales y fiscales particulares para venezolanos
Financiamiento e Hipotecas en EE.UU. para Venezolanos
Aspectos Legales, Fiscales y Cambiarios para Venezolanos
- Como venezolano, puede adquirir propiedades en EE.UU. sin restricciones, incluso con una visa de turista o sin visa.
- Dependiendo de su situación particular, puede ser conveniente estructurar la compra a través de una entidad (LLC) para mayor protección y planificación fiscal.
- La transferencia de titularidad en EE.UU. es clara y segura, con un sistema de registro público transparente y confiable.
- Impuestos sobre la propiedad: Como propietario, deberá pagar impuestos anuales (1-2% del valor), que varían según la ubicación del inmueble.
- Impuestos sobre la renta: Los ingresos generados por alquileres están sujetos a impuestos federales en EE.UU., con posibilidad de deducir gastos relacionados con la propiedad.
- Beneficios fiscales: La depreciación y otros gastos pueden deducirse, mejorando el rendimiento neto de su inversión.
- Transferencia de fondos: Nuestro equipo puede orientarle sobre los mecanismos más eficientes para transferir capital desde el exterior hacia Estados Unidos, cumpliendo con todas las regulaciones aplicables.
- Repatriación de beneficios: Los ingresos generados por su propiedad pueden mantenerse en EE.UU. o transferirse a cuentas internacionales según sus necesidades.
- Diversificación monetaria: La inversión inmobiliaria en EE.UU. representa una excelente protección frente a la devaluación e inflación.
- Visitas a su propiedad: Puede visitar su propiedad con visa de turista B1/B2, respetando los períodos de estancia permitidos.
- Opciones migratorias adicionales: Si bien la compra de una propiedad por sí sola no otorga estatus migratorio, puede ser un componente de ciertas estrategias migratorias que podemos discutir con usted.
Descubra cómo su inversión en Florida puede generar ingresos en dólares. Agende su consulta gratuita hoy.
En solo 30 minutos, conocerá las mejores oportunidades inmobiliarias en Miami y Orlando, con estrategias personalizadas para maximizar su rentabilidad en dólares. Nuestro equipo le guiará en cada paso, desde la selección hasta la gestión de su propiedad.
Te esperamos en nuestra oficina de Miami
Si planea visitar Miami pronto, lo invitamos a conocer nuestras modernas oficinas ubicadas en el corazón de West Miami. Con solo agendar una cita, usted podrá:
- Conocer personalmente a nuestro equipo especializado en atender a inversionistas venezolanos
- Revisar nuestro portafolio actualizado de propiedades
- Recibir asesoría personalizada en español
- Realizar un recorrido por las zonas más populares para invertir
Descubra por qué más de 100 familias venezolanas han confiado en West Miami Realty para realizar su inversión inmobiliaria en Estados Unidos.
¡Contáctenos por email o Whatsapp!Email: info@argenisprieto.com
Whatsapp: +1 (786) 300-5395
Servicio de gestión y mantenimiento de propiedades para venezolanos
- Selección cuidadosa de inquilinos: Verificación exhaustiva de antecedentes, crédito e ingresos para garantizar inquilinos confiables y puntuales.
- Gestión de contratos y cobros: Manejo profesional de toda la documentación legal y cobro puntual de alquileres.
- Mantenimiento preventivo y reparaciones: Supervisión regular de la propiedad y coordinación de cualquier reparación necesaria.
- Reportes financieros detallados: Informes mensuales completos sobre ingresos, gastos y rendimiento de su inversión.
- Gestión de pagos: Administración de impuestos de propiedad, seguros, cuotas de HOA y otros gastos recurrentes.
- Transferencia internacional de sus ingresos: Coordinación para que usted reciba sus beneficios donde lo prefiera.
Preguntas Frecuentes del Inversor Argentino
No, no se requiere visa ni estatus migratorio especial para adquirir propiedades en EE.UU. Los venezolanos pueden comprar inmuebles como personas naturales o a través de entidades, utilizando fondos propios o financiamiento. West Miami Realty le guía en todo el proceso, incluso si no puede viajar a Estados Unidos.
Entendemos las complejidades del control cambiario. Nuestro equipo puede orientarle sobre las alternativas legales disponibles para transferir fondos desde cuentas en el exterior o mediante otros mecanismos que se ajusten a su situación particular.
Los precios varían según la ubicación y características. Puede encontrar apartamentos en Miami desde $150,000 USD en zonas emergentes hasta varios millones en áreas premium. En Orlando, las casas unifamiliares comienzan alrededor de $250,000 USD. Contamos con opciones para diferentes presupuestos, incluyendo propiedades accesibles con buen potencial de valorización.
Absolutamente. Muchos de nuestros clientes venezolanos adquieren propiedades sin necesidad de viajar. Mediante videoconferencias, tours virtuales detallados y documentación digital, podemos gestionar todo el proceso de forma remota con total transparencia y seguridad.
La sola compra de una propiedad no otorga beneficios migratorios automáticos. Sin embargo, puede ser parte de estrategias migratorias más amplias como la visa EB-5 (inversión mínima de $800,000 USD en ciertos proyectos). Podemos ponerlo en contacto con abogados de inmigración especializados si este es su objetivo.
Dependiendo de la ubicación y tipo de propiedad, el rendimiento anual por alquiler suele oscilar entre 4% y 8% en Miami, y entre 6% y 10% en Orlando. A esto se suma la apreciación anual promedio de 3-5% a largo plazo. En nuestra consulta personalizada podemos analizar proyecciones específicas según las propiedades de su interés.
Los principales gastos incluyen impuestos de propiedad (1-2% del valor anual), seguro (0.5-1%), posibles cuotas de asociación de propietarios (HOA) que pueden variar desde $200 hasta $1,000 mensuales dependiendo de las amenidades, y mantenimiento general (aproximadamente 1% del valor de la propiedad anualmente).
Los requisitos básicos incluyen identificación válida (pasaporte), comprobante de fondos y, en algunos casos, declaraciones de impuestos o estados financieros. Nuestro equipo le guiará para reunir la documentación específica según su situación particular.
Aunque compartimos idioma y cultura, cada mercado tiene particularidades. Los inversionistas chilenos suelen tener mayor facilidad con transferencias internacionales, mientras que los colombianos y argentinos enfrentan diferentes consideraciones fiscales. Sin embargo, nuestra experiencia nos permite asesorar correctamente a inversionistas de cualquier país latinoamericano.
Si tiene alguna otra pregunta, no dude en contactarnos. Entendemos perfectamente las circunstancias únicas de los inversionistas venezolanos y estamos preparados para ofrecerle soluciones a medida.
¿De dónde nos visitas?
Estás en: Venezuela Guía para venezolanos interesados en casas en venta en Miami y Orlando.
Colombia Asesoría especializada para inversionistas colombianos en finca raíz en Miami y Florida.
Chile Información para inversionistas chilenos sobre bienes raíces en Florida.
Argentina Oportunidades para argentinos que buscan invertir en bienes raíces en Florida.
- La zona de Doral, popularmente conocida como "Doralzuela", es también una excelente opción para inversionistas colombianos que buscan comunidades hispanas establecidas.
- Ofrecemos servicios de gestión de propiedades similares a los que disfrutan nuestros clientes chilenos, garantizando tranquilidad en su inversión a distancia.